58同城卖房的过程是什么？房产贷款的办理手续是什么？

许多人现在的一个工资水平都有了提升，而对于有些人来说，有了足够的资金就得要去办理一些重要的事情，现在房屋的购买在众多事情里就是最为关键的一个，而这件事情办理起来流程也是很麻烦，不少人对于房屋购买或者售出也都还没有一个认识，那么58同城卖房的过程是什么？房产贷款的办理手续是什么？

58同城卖房的过程是什么？

1、议价

您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、收定金

若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、签约

双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、审核环节

买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、网签

二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

房产贷款的办理手续是什么？

1、借款人向【钻诚担保】提出贷款申请并准备申请贷款的资料；银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；将申请借款的材料及评估报告送银行审批。

2、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记，银行放款。

以上所描述的内容就是小编对于58同城卖房的过程是什么？房产贷款的办理手续是什么的全部介绍，房产在进行交易时的一些基础流程小编都已经在文中详细的讲到了，手续看起来虽然是有很多，但了解时过程也是比较的简单，而一些重点也正是需要大家去关注的，办理房贷款的基础手续了解后小编也是希望大家能记住。