房产评估需要多少钱？对二手房进行评估有什么好处？

在房子交易的过程中，有时候大家是必须要请房产评估人员来评估房子的，所以交易房子之前，大家对房产方面的问题多少也应该有所了解，就算不是必须要对房子评估，大家出售房子的时候也可以请相关人员来评估鉴定下，本文就为大家讲一讲房产评估需要多少钱？对二手房进行评估有什么好处？

房产评估需要多少钱？

1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0.4万元；

2、计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0.4－2.2万元；

3、计费额度在1000－2000万元的，计费率为1.2％，收费额度为2．2－3.4万元；

4、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0.64％，收费额度为3.4－5.32万元；

5、计费额度在5000－8000万元的，计费率为0.32％，收费额度为5.32－6.28万元；

6、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0.16％，收费额度为6.28－6.6万元；

对二手房进行评估有什么好处？

（一）现房交易。这几年，业主和开发商闹矛盾的不少，当初描绘的“住房蓝图”，在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封……问题多多。买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。

（二）地段较好。二手房由于建筑时间关系，大都分布在、商业繁华地段或者老城区，交通便利，居住两相宜。

（三）配套设施完善。一些新房“在那遥远的地方”，下班了还得捎带着买些菜回家。二手房“身处”闹市，银行、饭店、医院、、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。

（四）产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房有时就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影。

（五）选择面更广。想买二手房，划个硬杠杠，基本上都能根据自己的需求找到房子。

（六）价格多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

（七）入住后干扰少。新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

（八）居住成本低。在新小区物业管理费、车位费等加起来成本不低。如新房离单位较远，来回交通费也不是个小数目。而二手房可以省不少钱，碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。

上述内容就是有关房产评估需要多少钱？对二手房进行评估有什么好处的全部介绍了，如果是请专业人士来评估房产的话，一般都是会收取费用的，大家对评估费用的问题也应该了解一点，免得到时候被别人都收取了也不知道，评估房子也是有好处的，对评估费没有异议的话也可以评估下房子。