90平方过户费多少钱？房屋买卖过户流程？

有些人在房产交易的过程中，发现需要缴纳过户费，但是次听说这些费用，也不知道90平方过户费多少钱，更不知道如何计算。那大家可以了解大概的费用以及计算方法，也要把握房屋买卖过户流程，了解每一个过程可能存在的费用，再谨慎作出合理的决定，买到合适的房源，现在就一起来看看。

90平方过户费多少钱？

过户住房是亦住房评估计为基数，按双方持有住房情况，该住房持有时间，面积，性质等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5住房，过户再免个税1％，契税，买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1.5％，二套房90平米以下契税1.5％，90平米以上2％，三套以及三套以上契税都是3％。

房屋买卖过户流程？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上面的内容介绍是90平方过户费多少钱以及房屋买卖过户流程，大家选择房屋过户时，要了解清楚过户费以及多种过户的注意事项、过户流程、条件等等。因为房屋的过户确实是一种大事，对于大多数人来说也许是几十年的积蓄，所以要谨慎再谨慎，了解清楚整个过程和必要的安全防护措施。