买房交税应该什么时候交？过户税费最新政策是什么？

每个行业都会涉及到税收，其实税收离我们的生活很近，只是大家平时不太在意这个问题，我们购买的很多商品其实都是上税之后的价格，不过在房子买卖的时候是需要大家亲自去交税的，房子买卖也是有一个流程的，买个环节是紧紧相扣的，那买房交税应该什么时候交？过户税费政策是什么？

买房交税应该什么时候交？

1、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

过户税费政策是什么？

1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

2、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

上述内容就是有关买房交税应该什么时候交？过户税费政策是什么的相关介绍了，买房交税也是有一个时间规定的，大家不能提前交，提交交无法办理税费缴纳手续的，也不要在太晚交，如果没有在规定的时间交税，会被收取滞留金的，具体交税费的时间，大家可以参考上面的文章。