别墅二手房税费怎么计算？别墅税费缴纳流程是什么？

现在每个城市都能看到有一片地是修建别墅的，很多家庭经济比较好的朋友在买房的时候也会考虑购买别墅房，卖买别墅的时候，大家也要缴纳相应的税费，有的朋友可能因为工作太忙碌的原因没有了解过税费的收取计算，那么我们来看一下别墅二手房税费怎么计算？别墅税费缴纳流程是什么？

别墅二手房税费怎么计算？

1、契税：是由买方来承担。个人首次购买90㎡以下的住宅收取房屋总价值的1％（2008年11月1日以后交易的）；个人首次购买90㎡—144㎡住宅的收取房屋额总价值的1.5％；二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上的住宅为房屋的总价值的3％。

2、交易费：买卖的双方都承担一半，住宅每平6元（包含附属物）非住宅是每平米10元。

3、权属的登记费：住宅每套收取80元由买方承担，非住宅550元／件。

4、营业税（含城建税、费附加、地方费附加）：由卖方承担，情况如下：

①要购买普通的住房不足两年再转让的，按照房款差额的5.55％计征，超过两年期限的免征；

②购买非普通住房（144平以上）没有满两年进行转让，按照销售（即审定价）金额的5.55％进行全额计征，满两年的按照差额的5.55％来计征；

③转让非住宅的，按照差额的5.55％来计征。

5、个人所得税：房产的部分的20％（如果卖方夫妻双方住房是的且产权取得已经满五年可以申请）。由卖方承担。

别墅税费缴纳流程是什么？

1、买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表、购房人需提交下列资料（原件和复印件）、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书、新购住房的契税完税凭证。

2、购房人及其家庭成员的有效身份证明、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明、其他有关书面证明文件、资料、购房人在提交前述六项资料后、向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况、购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果、购房人将这一结果（原件）送主管税务机关、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《燕郊市个人住房房产税认定通知书》。

上述内容就是有关别墅二手房税费怎么计算？别墅税费缴纳流程是什么的全部介绍了，别墅二手房也是属于二手房的一种，自然在税费的问题上也是和二手房是一样的，大家在购买别墅的时候除了要知道关于税费的缴纳和税费的流程以外，对别墅的内部情况也有多观察。