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[摘要] 消费者们有几套房产,需要买卖房产的话,是需要了解卖房子流程是什么的。还要知道二手房买卖过户手续费包括什么,下面就来看看相关的内容,大家需要了解一些小常识,这样的话对于二手房买卖的了解会有更加深刻的意义,下面就来看看相关的内容。
现在的房屋交易市场是比较火爆的行业,而且不动产的也是很有前景的,如果消费者们有几套房产,需要买卖房产的话,是需要了解卖房子流程是什么的。还要知道二手房买卖过户手续费包括什么,下面就来看看相关的内容,大家需要了解一些小常识,这样的话对于二手房买卖的了解会有更加深刻的意义,下面就来看看相关的内容。
卖房子流程?
1、首先,作为买房的朋友来说,我们在买房之前是需要做慎重考虑的,包括房子的基本情况,房子现有的状态(是否是出租状态,是否存在抵押状态等),房子的价格是否在自己可以承担的范围之内,房子是否可以按揭贷款购买等。在考虑好这些问题之后,买卖交易的双方便可以在平等自愿的条件下签订购房合同了,签订合同之后,交由公证机关进行合同的公证。
2、完成合同的公证之后,房子买卖交易的双方需要一起到房屋所在地区的房管进行登记,申请办理房子过户手续,并将房子出售的价格申报上去。当然,我们提交的资料对于房管来说还是一个未知数,因此,他们是需要花时间去进行审核的,包括申报的房屋价格,也是需要审核的。当审核完成之后,便会书面通知我们。
3、若是收到房管交易的书面同意书,买卖双方就可以各自开始行动了。例如对于卖房的朋友来说,房子买卖交易过程中是会涉及到一定的税费是需要由卖家承担的,因此卖房的朋友需要到相关部门交纳税费。
4、在获取到完税凭证之后,双方再一起前往房屋交易进行房子买卖过户手续,这个时候就可以直接领取到新的房产证了。
二手房买卖过户手续包括什么?
1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
上述的这些内容介绍了关于卖房子流程的问题,首先一定要谨慎考虑,如果想要卖房子的话,需要把房价以及房本准备好,然后公布自己的房源信息。二手房买卖过户手续包括什么,需要的证件手续需要大家准备好,这样的话根据具体的流程进行过户才不会出现问题,这些内容大家要多了解一些。
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