房子过户后买卖规定？二手房过户流程？

在如今，房子就是很多人的一个目标，而且现在房子已经成为了大家结婚的必要条件了，所以，房屋对于现代生活的重要性是有多强，不过现在有很多人会选择二手房，所以我们就要经历过户的情况，那么，我们来跟大家说说房子过户后买卖规定？二手房过户流程？感兴趣的朋友们一起来看看。

房子过户后买卖规定

所谓的房产过户，字面意思就可以知道，是把房产从甲方转到乙方的一个过程。需要办里的双方人员到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产过户一般是一下的这些情形会涉及到：继承的房产过户，赠与的房产过户和二手房买卖房产过户等。

二手房过户流程

1、对交易房屋产权进行调查

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、评估房产

正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

有关房子过户后买卖规定，二手房过户流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在房屋过户的时候，就要了解好相关的规定，而且在过户的时候，必须要根据流程来进行，只有这样，我们才能够更好的去过户房屋，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。