遗产房屋过户需要什么手续？二手房买卖过户手续？

有些人想要办理遗产房屋过户，但是这些房屋的类型比较特别，因此大家要掌握各种手续和注意事项，不要盲目判断。下面介绍的就是遗产房屋过户需要什么手续以及二手房买卖过户手续，现在大家在看完这些内容以后都能够掌握，然后选择恰当的房产交易流程，也许会有更好的帮助。

遗产房屋过户需要什么手续？

1、继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

2、赠与房产过户赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

二手房买卖过户手续？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订房屋买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到房管部门办理房产证。

上面介绍的内容就是遗产房屋过户需要什么手续以及二手房买卖过户手续，大家如果想要进行二手房的交易，那么要了解清楚各种手续以及相关的费用。但也要多多关心每一个二手房的交易信息情况，然后选择一个比较好的卖家或者是买家，都能够避免后续的多种纠纷问题，让交易流程更顺畅。