二手房过户需要的证件？二手房过户怎么找中介？

二手房交易和过户都有很多种注意事项，大家如果觉得这些过程还比较陌生，可以先关注一下二手房过户需要的证件以及二手房过户怎么找中介，准备好相关的资料和证明，在中介公司的帮助下办理手续。那么就能够保证不错的效果。另外还要多关注一下二手房交易过户的流程和注意事项，不要只依赖于中介。

二手房过户需要的证件？

1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二手房过户怎么找中介？

1、了解中介规模

我们可以通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意，门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣，快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。建议购房者选择已经稳定运作了一段时间的中介公司。

2、看中介口碑

各行各业的口碑都是需要累积的，中介行业也是如此。购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询，也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道，并以此来判断中介公司是否值得信赖。

3、看中介公司证件

购房者一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，如果中介两者缺一，则表示其不具备资质。

4、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

5、多家中介公司进行对比

购房者不能怕麻烦而随便选择一家中介，应该尽量多跑几家中介公司，对比一下房源和中介费，以免花过多不必要的钱。

以上的相关介绍内容就是二手房过户需要的证件以及二手房过户怎么找中介，可能有些人在这家二手房过户的时候，并不了解怎么样准备，也不知道有哪些过程。那么大家可以有专业的中介公司来帮忙，选择一些比较优质的公司类型，那么也许可以发挥出比较稳定的效果，也能减少多种中介公司的陷阱。