新房出售信息挑选靠谱经纪人？个人房屋买卖流程是怎样的？

要想出售新房子，那么当然要懂得挑选合适的经纪人，那么也要了解整个操作的流程，这样才能避免找到劣质的中介公司或者交易过程中出现风险。下面介绍的就是新房出售信息挑选靠谱经纪人以及个人房屋买卖流程是怎样的，相信大家在看完这些内容之后都能了解，同时也能提高出售房子的效率。

新房出售信息挑选靠谱经纪人？

在选完中介公司之后，挑选靠谱的经纪人也是很重要的。小编教你几个方法来判断经纪人是否靠谱：

一、仪表，对自己负责的人才能对购房者负责。

二、专业度，专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

三、其在公司的职位，经纪人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高。

四、从业时间和历史成交记录，从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

综上所示，购房者还是选择品牌大、规模大、实力强的中介比较好。一般来说，这样的中介公司制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全。

个人房屋买卖流程是怎样的？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，交纳购房定金不超过总价款的20％．，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上面介绍的内容是新房出售信息挑选靠谱经纪人以及个人房屋买卖流程是怎样的，希望大家在购买或者是出售房子时，都更加方便。其实个人房屋买卖的流程并不是特别复杂，只不过有一些必要的过程是不能够弄掉的，如果盲目交易，那么可能会遇到很多风险，所以大家要谨慎各种合同的相关内容。