房子过户费多少钱？房产过户是如何进行办理的？

与房屋有关的知识现在很受人们重视，多数的时间里，人们也都在调查房屋的一些因素，而房屋最为关键的也就是现在的交易过程，过程中各个环节都要我们的注意，而过户这一环节的办理也是很复杂，不仅环节麻烦，操作的时候还要去支付一些费用，那么房子过户费多少钱？房产过户是如何进行办理的？

房子过户费多少钱？

1．契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1.5％；首次购房90平方米以下1％。

2．印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。

3．手续费：6元每平方米。

4．土地出让金：1％。

5．登记费：80元。

6．图纸资料费：20元。

7．营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额。

8．个人所得税：1％．

超过两年：

1．契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1.5％；首次购房90平方米以下1％。

2．印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。

3．手续费：6元每平方米。

4．土地出让金：1％。

5．登记费：80元。

6．图纸资料费：20元。

7．个人所得税：1％（取得产权超过五年且一套住房的免征）。

房产过户是如何进行办理的？

1．领表：《房地产转让申请审批书》．《房地产买卖合同》．《买方确认单》，填表，

2．交易：买卖双方验人签字。

3．查档：查房屋产权是否清晰．有无抵押．查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

4．鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

5．地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

6．第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税。

7．领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷。

8．领取证回执此后十个有效工作日后。

9．领证：买方拿身份证原件取房证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户费多少钱？房产过户是如何进行办理的总体介绍，对于房屋的交易，大家一定要格外仔细，因为这不是其他的物件，这一个物件的重要程度非常高，一旦是出现了问题，后果也就会比较严重，办理的手续大家若是不清楚，在这以前一定要做了解，以免办理时出现意外。