东莞房地产二手房怎么买？买卖二手房小常识？

虽然说现在有很多人都会选择买二手房，但是对于二手房怎么买，有很多人并不是很清楚，而且现在买卖二手房的小常识也是越来越多了，大家必须要清楚，不然在买卖二手房的时候，就会容易发生纠纷和麻烦，这样对于自己房屋交易会造成一定的影响，下面说说东莞房地产二手房怎么买？买卖二手房小常识？

东莞房地产二手房怎么买

一、东莞买中介二手房零首付有一定的风险，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

二、还有一种可能就是缓付首付，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款。

三、相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。其实这暗藏风险，交保证金类似交部分首付，相对于全额首付来说，给购房者减轻了很多压力，可是一旦碰到房地产市场降价。

买卖二手房小常识

一、低价的假房源，刘先生准备结婚，他通过网站搜寻二手房的信息时发现，一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介不断打电话推荐其他的房源，令刘先生觉得很烦恼。

小编支招：假房源最常见的就是价格虚假，故意标低价来吸引客户。还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，但中介仍把房子放在网上不下架。要辨别假房源，首先是看价位，若网上报价低于市场价位很多，是假房源的可能性就很大，另外，小编建议大家尽量选择有资质、口碑好的平台。

二、房子的产权性质，林女士最近一直在看房，看上一套小户型，位置、价格都觉得很满意，当天就交了定金。但是后来和业主谈的时候才发现，这套房子是商住房，不仅首付要五成，而且贷款只能贷十年，算下来超出了林女士的购房预算。

以上介绍了有关东莞房地产二手房怎么买，买卖二手房小常识的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们想要买二手房的时候，就要通过正规的方法进行卖二手房，而且现在买二手房的常识有很多，大家必须要清楚一些，这样我们在交易的时候会比较顺利一些。