北京买卖房产？二手房买卖需要注意的事项？

在如今，不管是哪个地方，都是有二手房买卖，而且二手房的买卖流程也是差不多的，我们只要了解相关的流程和注意事项，我们就能在买卖二手房的时候，比较简单，在北京买房也是一件很不容易的事情，千万不要出现差错，下面我们来说说北京买卖房产？二手房买卖需要注意的事项？

北京买卖房产

1、买卖双方互相了解。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、房屋买卖合同的签订。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、提交产权审查申请。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

二手房买卖需要注意的事项

1、核实对方的身份。如果是自然人，就查看他的身份证；如果是法人，就到工商局查看它登记资料；如果卖方是委托代理人来的，要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。

2、到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等情况、或是有没有共有人的存在。

3、若是通过中介机构获得的房屋，则要注意查明该中介机构是否有经营许可证、对其的信誉度进行了解。

4、对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

上面有关北京买卖房产，二手房买卖需要注意的事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，相信大家对于北京的买卖房产有了一定的了解，同时也要清楚二手房买卖的注意事项，避免在交易的过程中，发生一些纠纷和一些细节上的问题，这样就会导致买卖房屋不顺利等等。