二手房买卖事项是什么？买二手房风水注意事项有哪些？

现如今，很多人在买卖二手房的时候，都会去关注一下二手房的交易注意事项，因为我们经常能够看到一些新闻里的报道，关于二手房交易过程中被坑的事情不断的被爆出。所以在交易之前，能够清楚一些注意事项，那么，二手房买卖事项是什么？买二手房注意事项有哪些？

二手房买卖事项是什么？

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

2、如果出售方有抵押贷款，那么出售方必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方一般会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。

3、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

4、中介通常是连续让买家看几个明显价高质次的房子，然后再把买家带到跟中介关系好的卖家的房子里，这样买家当然是眼前一亮迅速下定签订合同了。

买二手房注意事项有哪些？

1、前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好；背无靠山，影响家运。

2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。

3、屋宅下高速通道、、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响你的健康，不利个人的运程等方面。

上文即是小编给大家介绍的关于二手房买卖事项是什么以及买二手房注意事项有哪些的相关信息了，希望能够对有需要的朋友有帮助。二手房买卖的时候，有很多地方是需要大家去注意的，否则一不小心你就可能掉进陷阱里去了。