房屋转让要交哪些税费？房屋转让需要什么手续？

房屋转让的情况有几种，出售房子需要可以说是转让，赠与继承也可以说是转让，不过不管哪种情况转让房子，大家都需要在转让的时候缴纳相应的税费的，关于房子的税费是比价多多的，有的朋友也许不清楚里面都涉及到了哪些费用，那我们来看下房屋转让要交哪些税费？房屋转让需要什么手续？

房屋转让要交哪些税费？

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担房屋转让费用；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担；

（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用；

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋转让费用；

（6）房屋产权登记费：80元。买方承担房屋转让费用；

（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担房屋转让费用。

房屋转让需要什么手续？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

上述内容就是有关房屋转让要交哪些税费？房屋转让需要什么手续的全部介绍了，在转让房屋的时候一般都会签订协议，只要双方都签字了，那这个协议就生效了，大家在转让房屋的之前，不紧要了解相关的费用，对相应的流程也应该做一个全面的了解。