房产中介费一般收取多少钱？开房产中介要做什么？

想要让房产中介给自己提供服务，免费肯定是不可能的，毕竟房产中介也主要是靠收取中介费用而生存，只要房产中介的收费是合理的，大家也不用担心有什么问题，很多人之前对房产中介的收费没有具体了解过，那今天小编就给大家讲一下房产中介费一般收取多少钱？开房产中介要做什么？

房产中介费一般收取多少钱？

1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

4、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

开房产中介要做什么？

1、不断学习

学习掌握房产相关知识，比如地产行业知识，买卖流程，银行按揭知识，法律法规，了解各个地产的优劣，以便更精准地服务客户。

2、读懂客户心理

正所谓知己知彼方能百战不殆，平时多看点心理学的书籍，了解和掌握客户心理，有利于在销售过程中占据主导；

3、增加抗压能力

销售是压力很大的行业，毕竟销售的底薪不高，而奖金和业绩有关，没有业绩也就没有好的收入，尤其是刚入行的销售，不懂技巧，也没客户资源，业绩差很正常，不要被压力打倒，要学会解压，相信自己能做到；

4、分析市场和对手

分析房地产市场走向，了解客户欢迎的户型，发现市场机会，同时分析下竞争对手的情况，永远站在市场的前列；

5、创新推广渠道

不要只限于传统的渠道推广，这样会显得很被动，大家在使用这些资源，那是留给你的机会就会很少，得学会创新，运用各种能利用的渠道，多寻找合作单位一起推广，渠道越多，获得客户的概率就越大

6、提高沟通能力，做好客户，房主之间的衔接工作

在沟通时要表达清晰，多聆听，不要只顾自己一直讲，比如一直说着房子的各种好，但是顾客肯定有心里打算，要先了解顾客的想法再表达，这样更有效。

上述内容就是有关房产中介费一般收取多少钱？开房产中介要做什么的相关介绍了，找房产中介购买房子的话，大家还是要认真对待，在找房产中介的时候多用点心思去了解，说不定后面遇到的一些麻烦事情都能顺利被解决，这就是专业和有经验的表现。