房屋过户一天能办完吗？二手房过户多少钱？

一般情况办理业务的最后一步工作，很多人都有一种心理，最后一步往往比较着急，都希望快点结束，大家在给房子办理过户的时候肯定也是这种想法，房屋过户办理的时候有的朋友就在想是不是会耽误很多时间呀，那小编今天就来给大家解开疑惑，房屋过户一天能办完吗？二手房过户多少钱？

房屋过户一天能办完吗？

提前做好相关的准备工作，过户当天材料与人员全部到位，一天办完也是有可能的。你的房东作为卖方一般要准备需要准备：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。你作为一般要准备买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。由于房屋过户流程各地都不同，建议你提前与交易中心电话联系询问好所需材料与注意事项，可有效避免反复跑的情况发生。

二手房过户多少钱？

二手房购房者应缴纳税费包括：

1、二手房过户契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、二手房过户印花税：房款的0.05％；

3、二手房过户交易费：3元／平方米；

4、二手房测绘费：按各区具体规定；

5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房出售方应缴纳税费包括：

1、二手房过户印花税：房款的0.05％；

2、二手房过户交易费：3元／平方米；

3、二手房营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）；

4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

上述内容就是有关房屋过户一天能办完吗？二手房过户多少钱的全部介绍了，房屋过户办理所花费的时间也要看大家准备的情况如何，如果资料总是不齐全，说不定一天还办理不完，如果大家所有工作都准备得当的话，相信用不了多久就能办理完成了。