买二手房注意事项是什么？买房的付款方式有哪几种？

不知道大家有没有听说过这样一句话，没有买卖就没有伤害，其实这个话是有道理，因为买卖中存在很多的陷阱，比如说买二手房中，也有一些事项需要注意，千万别不能为了省钱，给自己带来更大的麻烦。买房七需要支付大笔的金钱，所以对于买房的付款方式是一定要了解。今天，我们就一起来了解下买二手房注意事项是什么？买房的付款方式有哪几种？

买二手房注意事项是什么？

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

买房的付款方式有哪几种？

1、一次性付款

一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。

2、银行按揭

银行按揭一般就是指购房者向银行提出担保的质押文件，经过银行审核通过后，就可以取得房屋总价的部分贷款，还可以依据抵押约定，按时向相关的银行偿还一定的贷款本息，并且还需要提供这个房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。

3、分批次付款

分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。

4、公积金贷款

公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很好的购房者使用。但公积金贷款有较高额度限制、缴存时间限制，而且办理流程繁琐、放款周期长，适合手中现金充足，公积金账户余额高的购房者。

5、商业贷款

商业贷款就是指在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。

买二手房注意事项是什么？买二手房要关注的问题还是挺多，有的人认为二手房和一手房买卖是差不多，其实并不是这样，二手房风险会更大一些，如果对注意事项不了解，那很有可能会带来房产纠纷。买房的付款方式有哪几种？有的人认为买房的付款方式只有两种，那就是全款和分期，其实并不是这样，除了这两者，还有商业贷款，一次性付款等等，在买房之前，一定要对此有所了解。