西安最新二手房出售信息怎么写？二手房出售交易注意事项？

现在购买房子的人特别多，有些人对于之前买的一套房子并不是特别的满意，所以，想把它卖掉重新买一套满意的房子来居住，但是，他们对于这方面并没有什么经验，所以。不知道西安二手房出售信息怎么写的方法是什么，不会写信息的话别人就没办法知道，此外，还必须要清楚二手房出售交易的注意事项有哪些。

西安二手房出售信息怎么写？

其实售房信息的主要是要把所要卖出的房子的信息表达清楚，让买房者了解是不是自己想要购买的楼房，主要表述的信息包含：出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。

同时在表达所要卖出房子的时候要表达清楚是人一目了然更应该追求简洁明了，要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。而且散布的信息需要广泛，可以说在大街头小巷随处可见。

一：本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。有意者请联系！联系人：＊＊先生；联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

二：本人现欲出（具体的地址，包括周边环境介绍一下）楼房一套，面积57平方米，两室一厅，三层，新装修，证件齐全。房屋采光良好，周围环境适宜，临近学校，交通便利。价格可看房后面谈。如有需求，请联系：＊＊＊＊＊＊（电话号码）。

三：本人有一套商品房，位天市核心繁华地段，面积125平方米，三室二厅，完好装修，四周视线宽阔（离小学中学很近），六楼（有地下室5平方余米），楼顶做了一层可洗、晒衣物，现欲出售，有意者请与本人联系。电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊。出售的房屋如果能清楚的表达在整个区域当中有名校或者大型超市的话简单的表达出来能更多的提升卖房的效率。

二手房出售交易注意事项？

一：要选择信誉度高的中介

选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

二：了解自己的资金实力

有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

三：地理、交通

在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

四：产权问题

产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

五：弄清二手房的底细

弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

六：观察房屋格局和结构

房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足；同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。

七：装修情况看仔细

装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。

八：中心区靓房

不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到限度呈现。

上面的这篇文章主要给大家介绍了一下，西安二手房出售信息怎么写的方法是什么，文章里已经把写信息的技巧都告诉了大家，其中重要的几点也给你们写了出来，而且，也给出了大家几篇范文，这样的话就可以直接根据文章里给出的范文参考着去写了，另外，文章里也告诉了大家二手房出售交易的注意事项是什么。