中介公司卖房流程？委托中介售房需要注意什么？

因为中介公司实在太多，有些人在选择的时候都会特别苦恼，不知道如何决定。这个时候大家可以多多参考中介公司卖房流程以及委托中介售房需要注意什么，选择一些合适的中介公司，也能避开各种风险问题。下面的内容介绍的就是中介公司卖房的注意事项，希望可以为大家提供帮助。

中介公司卖房流程？

1、通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。

卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。

2、一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3％左右，而西边套即西南向其次，差价在2％左右。同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。

3、朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵；朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价。面积大的房子一般也是比较贵的，其实，作为购房者来说，买适合自己的面积才是最重要的，不要图大。

委托中介售房需要注意什么？

1、明确房屋价格

很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价，而是任凭中介做主，中介报价多少便是多少，但其实中介的报价大多都不是真实价格。所以，你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。

2、选择正规中介

如今，当你站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构，听过的、没听过的、大型的、小型的等等，数都数不过来，这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。一般来说，大型的正规中介管理都比较规范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。

3、慎做委托公证

委托中介的时候，有些中介会以方便售房的名义让你办理委托公证，这时你就要慎重考虑后再决定。一旦办理委托公证，这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介，这样就为中介耍花招提供了方便，之后若出现问题，你都只能自己承担后果。

以上的介绍内容就是中介公司卖房流程以及委托中介售房需要注意什么对于大多数人来说，都是次找中介公司买房子，也不了解具体的注意事项，更不知道应该要怎么样才能够找到合适的中介公司。那么通过上面的内容和介绍，也能够了解这些中介公司的选择方法和各种注意事项。