上海卖房条件？委托中介卖房注意事项？

因为有些人在卖房子的时候都会特别痛苦，因为也不知道怎么样找购房的人，这个时候可以了解一些常见的卖房中介，在他们的帮助下就可以牵线，提高卖房子的效率。下面介绍的就是上海卖房条件以及委托中介卖房注意事项，希望大家在找房地产中介的时候都能够掌握，同时也能选择更好的方法。

上海卖房条件？

1、2019买房持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

2、2019买房对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

3、2019买房即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

委托中介卖房注意事项？

1、上门看房：

在委托中介公司销售手中二手房时，首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

2、细谈要求：

在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

3、配合看房：

配合看房这个话题我在很多文章中都曾提醒过大家，因为累积一定的看房客户是成功出售二手房的基础，不尽量配合买家看房无异于放慢房产出售的脚步，这一点在当下楼市清淡期时尤为重要。

上面的内容是上海卖房条件以及委托中介卖房注意事项，相信对大家有很好的参考作用。其实中介公司本来就有不错的水平，只不过有部分中介公司可能没有特别好的效果，效率很低，所以大家要谨慎考虑。另外也要多多关注各种中介的类型、擅长之处和中介经纪人的口碑能力等等。