房地产评估服务流程有哪些 二手房地产评估收费标准是什么

在我们一些买二手房的人心里，对于房产评估更多的都是知道而已的事情。其实，房产评估也是有一个固定的流程，这个服务过程中，也是缴费服务的项目。世上没有免费的午餐，既然是服务自然是要收费的。那么，房地产评估服务流程有哪些？二手房地产评估收费标准是什么？          

房地产评估服务流程有哪些？

1、明确评估有哪些基本事项和评估的目的：对房产进行评估的业务进行时，通常委托方会主动提出评估目的，并要求将评估的目的写在房产评估报告上，了解房产评估的对象和确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

2、制定工作计划

3、到房产所在实地检验并收集资料：到房产实地去检验是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。

4、测算被评估的房地产的价格：为求得一个公平合理的价格，通常以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果

6、撰写评估报告

乙方应根据甲方委托评估的目的， 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估， 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估，一般应在甲方提供资料后两周内完成。

二手房地产评估收费标准是什么？

房屋评估的主要有如下两种方式：

1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；

（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

综上所述，本文主要是讲述了房地产评估服务流程有哪些，以及二手房地产评估收费标准是什么的全部内容，房产评估费用虽然是收取的，但是有一定的房产评估费用收取标准，大家可以参照本文的标准内容，如果被一些不法份子要求高额的服务费，可就不要上当了。