新房过户交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算

在我们这些人过户手续的办理中，不仅仅是有人办理二手房过户手续，也有人办理新房过户手续。虽然两者都是过户手续的办理，这其中所要缴纳的税费却是不一样的，新房和二手房的过户税费还是差距很大的，就连税费的种类都是不一样的。那么，新房过户交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？

新房过户交易税费有哪些？

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

2、公共维修基金

无电梯楼栋：75元/㎡（经济适用房50元/㎡）；

配电梯楼栋：125元/㎡（经济适用房90元/㎡）。

3、印花税

税率0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

二手房交易税费怎么算？

买方：

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％

5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

综上所述，本文主要是讲述了新房过户交易税费有哪些，以及二手房交易税费怎么算的全部内容，现在大家知道了新房的税费是简单很多的，几乎就是契税这一种，这在准备起来也是简单很多的，二手房就是截然不同了，大家要多花些时间去计算了。