搜狐网二手房看房有哪些需要注意的？二手房交易有哪些事项？

因为二手房的交易有很多相关的注意事项以及需要考虑的因素，大家如果对这方面缺乏了解，可以先了解一下搜狐网二手房看房有哪些需要注意的以及二手房交易有哪些事项，在二手房交易时，做好充分的准备。因为二手房交易可能在房子方面存在很多隐形的问题，所以大家在验房的时候要区分出来。

搜狐网二手房看房有哪些需要注意的？

1、房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、如果有看中的房子先不要着急签订合同，首先要核实房子的产权是否清晰，确保出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

3、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在签订合约时要注意违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。关于房子所属的户口问题，出售方的户口一定要迁出，以免影响购房者后续的落户，关于违约问题一定要在合同中明确规定。

4、在购买方贷款买房的情况下，合同约定“首付和贷款”只是表明出售方许可购买方通过贷款的方式来付款，所以如果是由于购买方自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话，那么这个责任应当由购买方自己来负。

二手房交易有哪些事项？

1、小心卖方一房多卖

由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户

房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态

房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

上面的介绍消息搜狐网二手房看房有哪些需要注意的以及二手房交易有哪些事项，希望对大家找房子有一定的帮助。其实在购买二手房也有很多纠纷问题，有些卖家可能并没有特别安全的防护措施，可能会有一点点资金方面的风险，另外还有可能存在违约的情况，所以大家要谨慎了解这些问题。