房产买卖纠纷律师咨询是怎样的？房屋买卖纠纷类型有哪些？

现在对于房屋有了解的人并不多，但想要去买房的人却有很多，房产的购买操作时流程很多，而若是真的不清楚交易房屋的手续，办理时也必然就会出现一些问题，有些人办理起来就会出现纠纷的问题，房产的纠纷是比较难解决的，但也并非不能够解决，那么房产买卖纠纷律师咨询是怎样的？房屋买卖纠纷类型有哪些？

房产买卖纠纷律师咨询是怎样的？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

房屋买卖纠纷类型有哪些？

1．房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记．撤销．变更等产生的纠纷。

2．房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3．房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有．共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人．共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4．房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同．租金．租赁房屋的养护维修．公房承租权等方面的法律问题。

5．房屋抵押．典当纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产买卖纠纷律师咨询是怎样的？房屋买卖纠纷类型有哪些的整体介绍，房产无论是购买还是售出，都会有可能出现纠纷问题，问题发生概率之大大家也都清楚，若想要将意外完全的抑制住，大家也必须是要对于房屋交易有很好的了解才行，不然就没有什么根本上的作用。