广西房产买卖怎么去办理的？房产买卖需要注意什么？

现在有体验过房产交易的人比较多，有些人由于操作前做了一些了解，因此在办理的时候也会顺利一些，而个别没有了解的操作起来意外也肯定就会发生，所以现在有很多购房者都会选择提前先了解了解房产的交易，房屋的购买和出售在办理的时候都比较麻烦，那么广西房产买卖怎么去办理的？房产买卖需要注意什么？

广西房产买卖怎么去办理的？

1．订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置．产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2．接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3．立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4．办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房产买卖需要注意什么？

1．首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主．登记日期．成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队．医院．学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2．与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格．房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平．物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史．土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理．水．电．气费等。

上述内容主要所描述的就是小编对于广西房产买卖怎么去办理的？房产买卖需要注意什么的总体介绍，办理房产交易现在无论在哪都会很麻烦，因为这是与房屋有关的，所以在这之前必须要有很深入的调查，而且不能够太马虎，在办理时几件很重要的事项小编也都在文中有提到，大家了解过后也要记住。