二手房交易必须通过中介吗？二手房中介可靠吗？

因为现在买二手房的人比较多，而且有很大部分的人在买二手房的时候，都会选择中介公司，因为中介公司有专业的人员，而且房源也是比较多，所以也不用去担心在买卖房屋的时候上当受骗，那么，我们今天要跟大家介绍一下二手房交易必须通过中介吗？二手房中介可靠吗？来了解一下吧。

二手房交易必须通过中介吗

1、要查清产权二手房自主交易如果不经过中介，大多数买卖双方缺乏对有关房屋产权政策法规的了解，购房者又不易掌握卖方房屋产权的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折等情况。所以，一定要事先弄清楚房屋的权属情况，是个人产权，还是共有产权，如果是共有产权，是否得到共有产权人的书面同意。

2、要审核对方身份无论是买家还是卖家，在签订合同时，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份。至少要保留一份对方身份证明的复印件。否则，一旦将来发生纠纷，可能连对方人影都找不到。

3、仔细查看合同条款签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4、查看费用是否拖欠二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户就意味着全部交易的结束。而二手房由于已经居住了一段时间。在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

5、明确违约责任一旦发生纠纷，合同就是最有力的维权“武器”，因此违约责任的约定十分必要。交易税费的分担、付款方式和时间、交房时间、户口迁移、产权过户等一系列可能发生变数的问题，应尽量在违约责任一栏中一一列明。如果交易结束而上述问题解决不善的话，再来处理纠纷会更加困难。

二手房中介可靠吗

现在房产交易市场上的二手房中介公司有很多，其中也有一些不正规的小公司，大家如果要通过中介公司购买二手房是找一些可靠地大规模的中介公司。

1、公司资质

二手房中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、公司规模

购房者选择规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、公司注册资金

注册资金的多少可以看出公司的实力，如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

以上就是有关二手房交易必须通过中介吗，二手房中介可靠吗的全部信息，现在二手房的交易是可以买卖双方直接去房地产的交易所，或是去中介公司的代理来完成交易的，如果不通过中介的话，就可以通过网签进行，希望这篇文章可以给大家带来帮助。