二手房经纪公司有哪些挑选技巧？办理二手房过户流程有哪些？

二手房买卖一般都是通过房产中介公司进行的，很多朋友在出售二手房的时候都会把房子的钥匙直接给房产中介，因为购买的时候会有人看房，让房产中介带去看房，自己也会比较省事，不过在找中介的时候大家就要谨慎了，选一家好中介很重要，那二手房经纪公司有哪些挑选技巧？办理二手房过户流程有哪些？

二手房经纪公司有哪些挑选技巧？

1、多了解几家中介公司不要怕麻烦，尽量多跑几家中介公司，对比一下价格，千万别做了冤大头，多花不必要的钱。

2、核实该公司的合法性挑选经纪公司的时候，一定要核实其从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。

3、观察其规模通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力和正规程度。一般实力比较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。对此，消费者不妨实地考察一番。但是同时需要指出，门店数量不足以完全衡量一个中介公司，快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题，因此已经稳定运作了一段时间的中介公司相对更加可靠。

4、口碑很重要口碑是需要累积的，中介行业也是如此。消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及最后事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。同时，中介公司的广告投放量的多寡和稳定性也是衡量中介公司实力的标准之一。

5、以往的业绩水平审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。总之，一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件，否则，其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。

6、如何挑选中介经纪人挑选靠谱的经纪人也是有技巧的。一是看仪表，对自己负责的人才能对卖方的房子负责。二是看专业度，专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。看其在公司的职位中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。

7、是看从业时间和历史成交记录，从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

办理二手房过户流程有哪些？

购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

1、“签约”是指卖房者和买房者双方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

上述内容就是有关二手房经纪公司有哪些挑选技巧？办理二手房过户流程有哪些的全部介绍了，市面上的房地产中介公司有很多，大家也不可能每一家都去了解，这这篇文章就给大家把范围缩小了，大家可以先去了解一下上文讲到的几家公司，看看有没有自己满意的。