购房网中介？如何为自己的二手房定价？

如果在近期想要买房的朋友们，但是对于买房的知识又不是很了解的话，可以通过中介公司来进行买房子，这样可以节省很多的麻烦，而且中介公司的房源比较多，可以很快找到自己喜欢的房屋，不过我们在买卖房屋的时候，要知道怎么去定价，那么，我们来跟大家分享一下购房网中介？如何为自己的二手房定价？

购房网中介

1、现在有许多网站都有租房服务，如58同城。大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质很好，不过要迅速，网上出租帖子一般不到几天就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。

2、可以通过一些租房网站来找到合适的房源，但是在网上查看租房信息的时候要看是中介发布的信息还是个人发布的信息，如果是中介发布的信息就直接不要看，中介公司发布的信息是要付中介费的，要选择个人发布的信息，然后再从里面挑选自己喜欢的位置、环境、交通。

如何为自己的二手房定价

1、先看楼层。如是多层则3－4层单价，2、5层次之，底层和顶层又次之。（一般来说，同一幢房屋楼层的与最次的单价差价在200－400元之间）当然因个人习惯和偏好不同，又另当别论了。

2、如果是高层或小高层，7－9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50－150元左右；（一般来说，顶层的价格未必就是的，顶层往下第二层往往价格）。在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3％左右，而西边套即西南向其次，差价在2％左右。

3、同一个小区的房子，不可避免的同时存在景观差异。一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵；朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价。

4、房屋面积。一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。

5、是户型，这也是为什么有的房子面积不大但看起来很宽敞，而有的房子刚刚相反，面积不小但看起来却很拥挤的主要原因。除了有明显的缺陷的，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱；

同时带明卫的又比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的相应更贵建议无论是卖房者还是买房者千万不要信口开河，要在充分衡量房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。

6、装修及保养状况，这是一个很难定义标准的概念，无装修与有装修之间存在较大差异就算有装修，装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格，在决定售房后对其房屋进行有效清洁或翻新这样会大大增加你房屋的卖点售房价格可以同比例提高更大大加快了售房速度。

7、随房赠送物品，市场上卖房送家私电器的较普遍，业主换房或移民后会重新购置新的家私电器，所以用过的家私电器便随房一起打包，随房物品是可以作为购房谈价的条件，但购房客户是否接受也是很难定的，所以定价前如有物品随房打包的要定好物品价格，售房带物品的价格和不代物品的底价报价及成交价都是有区别的。

以上有关购房网中介，如何为自己的二手房定价的全部信息，希望可以给大家带来帮助。通过以上的介绍，相信大家对于中介买卖房屋有所了解了吧，而且现在中介公司也是有很多网站的，大家想要在网站买卖房屋的话，必须要选对网站，不然就会很容易掉入陷阱的。