买卖二手房产证怎么办理？二手房过户需要什么手续？

现在买卖房子的事情每天都在上演，现在除了新房之外，很多朋友也喜欢购买二手房，购买二手房的时候，大家还是要了解很多事情，不然在购房的时候可能就会出错，二手房中有一件很重要的事情就是房产证的办理，那么我们一起来了解一下买卖二手房产证怎么办理？二手房过户需要什么手续？

买卖二手房产证怎么办理？

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记过程需要携带相关身份证、户口本、商品房销售合同以及其他的证件和资料。

2、买卖双方均接到交易所办理的过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳了手续费、契税、印花税等相关税费后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放相关的房产卖契，原则上房产证需要买卖双方的共同办理。买卖双方或者一方因个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记的，需要出具相关的委托书，委托代理人代为办理此事。

3、在办理完相关的买卖过户手续后，买方应该持房地产交易所出具的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、商品房购销合同、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、房屋权转移登记表、墙界表、面积计算表。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二手房过户需要什么手续？

房产过户需要的手续如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

上述就是买卖二手房产证怎么办理？二手房过户需要什么手续的全部内容，买卖二手房的时候，很多人会出现一些错误，有的人会因为这些错误就造成了房产纠纷，房产纠纷是一件很棘手的是事情，所以大家对待房产证办理这件事情还是要多认识多了解一点。