现在房贷基准利率是多少呢？房贷基准利率会提高吗？

买房的方法很多，比如说贷款买房已经成为了一种趋势，而且没钱的人也可以买得起房子。每个月按时缴纳月供，不仅不会有压力，而且也可以拥有温馨的家。那么现在房贷基准利率是多少呢，首先大家要了解这些问题，这样的话对于贷款利率有一定的了解。房贷基准利率会提高吗，下面就来具体的介绍相关的内容。

现在房贷基准利率是多少呢？

1、首套房贷款平均利率为5.36％，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；

2、监测的35个城市首套房贷款平均利率中，值为厦门4.93％，值为郑州达5.77％。2017年11月首套房平均利率的城市前十分别为厦门4.93％、上海4.94％、昆明5.02％、乌鲁木齐5.11％、珠海5.25％、太原5.27％、沈阳5.28％、天津5.28％、成都5.30％、哈尔滨5.30％。

3、二套房平均贷款利率为5.60％，去年同期数据是5.39％。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10％；44家银行分行执行基准利率上浮15％；有149家上浮20％；16家银行分行执行基准利率上浮30％。

房贷基准利率会提高吗？

1、会的，目前，5年期以上的央行贷款基准利率是4.9％，5年期以上公积金贷款利率是3.25％。

2、假设你现在的房贷利率，银行是按照基准利率上浮10％，也就是1.1倍来算，你目前的贷款利率就是4．9％×1.1＝5.39％。

3、如果央行将基准利率上调0．2％至5．1％，那么你未来的房贷利率，银行将按照5.1％×1.1＝5.929％来计算，相当于你未来的月供是你现在月供的5.1/4．9＝1.04倍。

4、注意，并不是说央行调整了基准利率，你下个月的贷款利息马上按新标准计算。根据房贷协议，银行一般会在下一个年度的1月1日开始执行，按新的利率计算你的房贷。

5、还有一种情况，就是央行基准利率不变，但银行根据调控要求，改变了房贷上浮或下浮的比例——如果您之前已经和银行签订了房贷合同，那不论未来银行怎么改变上下浮动比例，您的房贷利率都不会变。

现在房贷基准利率是多少呢，对于首套房屋贷款是有一定规定的，而且平均的利率是在5.36左右，具体还是需要根据不同地区不同银行的具体规定而调整。房贷基准利率会提高吗，每年国家对于利率都有一定的调整和规定，所以这些小常识大家可以多了解一些，对于贷款的利率有一定的了解。