通过中介买二手房有哪些风险？如何避开购房陷阱？

对于房产小白来说，二手房买卖一直非常伤神经，因为在二手房买卖的过程中，交易过程复杂繁琐，要准备的资料也很多，就出现了很多选择通过中介完成交易的购房者，那么通过中介买二手房有哪些风险，如何避开购房陷阱顺利完成二手房交易买卖，这是个斗智斗勇的过程。在此小编总结通过中介买二手房有哪些风险？如何避开购房陷阱的一些介绍，一起来看看。

通过中介买二手房有哪些风险？

类：签合同不给正本

签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

第二类：强制规定委托

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，因为是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到了，这对中介公司当然也不公平。

第三类：私下收取中介费

个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。因此，一定不能被个别业务员打着“少收”或“为了少交税”的幌子所欺骗，不签居间合同或不开发票。

如何避开购房陷阱？

一、选优质中介及经纪人

房产中介的从业人员素质参差不齐、构成复杂、流动性大，因此建议购房者尽量找正规中介公司以及经验丰富的房产经纪人。那么如何判断经纪人是否靠谱呢？可以通过七点：一看着装和仪表；二看专业度；三看职位；四看从业时间；五看历史成交记录；六看诚信度和口碑；七看谈判能力。

二、尽可能和房主直接见面

部分中介会隐瞒房主的实际价格和买房者进行交易，获取以外的报酬。为了防止这种情况，购房者要求直接和房主见面，这样不仅可以获得房屋真实价格，还可以当面向房主询问房屋历史、隐患和权利情况，能够帮助购房者规避很多潜在的风险。另外在签署合同前，购房者还应该和房主一起到交易中心查询房屋的权利归属，查看有没有和其他人做过网签，有没有抵押、查封等情况。

三、交易资金尽量不通过中介

对买卖双方最有利的交易模式是购房者先支付一小部分定金，剩余款项进行资金监管。为了防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，购房者的定金应直接打到房主本人的银行卡，并要求对方写一份收款确认书。

由于二手房交易金额大、周期长、交易复杂，其中任何一个环节出现问题，都有可能导致交易陷入僵局。大家通过房屋中介来买卖似乎已成为，买房是大事，重要的事情不要口头约定，任何约定要写入合同，白纸黑字签字盖章。如果这些风险购房者已经知晓并采取相应的防范措施，那便可以与中介会签订正式的合同，在合同中一定要明确约定双方的责任与权利以及违约责任。