二手房买卖不成功的中介费能退吗？中介费买家付还是卖家付？

现在大多数购房者选择购买二手房，但是二手房的风险相较于新房比较大，流程比较多，而且二手房的卖家大多是个人业主，因此很多二手房的交易都是通过中介公司来进行的。如果是通过中介公司交易二手房就要支付给中介公司一笔中介费，但是对于中介费很多人都有争议，今天小编就来说一下关于二手房买卖不成功的中介费能退吗？中介费买家付还是卖家付？

二手房买卖不成功的中介费能退吗？

1、在我国，房屋买卖找中介是很正常的事，就拿二手房为例的话，二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，不同的地方收费的多少是不同的，要具体问题具体分析。中介费可不可以退，一般情况下，如果中介没有促成交易，是需要退换中介费的，退换多少就要看双方的责任了。

2、房屋交易过程中，如果中介促成双方签订买卖合同，但是，如果交易没有达成，而且不是中介的原因的话，中介可以选择不退费或者只退一部分中介费。毕竟交易未达成不是中介造成的。还有一种情况，如果中介未促成交易，则无权收取中介费，但可收取适当劳务费；毕竟中介也费了力气了。

3、小编接下来要说的就是要求中介全额退回中介费的情况了，中介必须全额退回，这一定是中介的原因了。如果双方已经签订了买卖合同，但是由于中介的原因导致交易未能完成，则费用需全额退回。

当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷,购房人核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。

中介费买家付还是卖家付？

按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

以上就是小编关于二手房买卖不成功的中介费能退吗？中介费买家付还是卖家付的相关知识介绍了，很多人觉得二手房交易交给中介处理很省事高效，但是，其中出现的纠纷也不少，不仅买卖双方会出现问题纠纷，中介方也可能因为一些原因造成损失，希望朋友们在读了小编总结的以上知识后，可以谨慎购房，希望各位交易成功。