中介二手房收费怎么算？中介交易有哪些注意事项？

因为现在二手房交易的市场是比较火爆的，特别是如今的房价持续不断的上涨，综合考虑各方面因素，觉得二手房性价比很可观，二手房虽然备受青睐，不过大家在进行二手房交易的时候，如果要通过中介，现在在中介办理过程中由于信息的不清楚，交易的不透明还是存在一些乱收费的现象，中介可以代为办理很多房产交易中的手续，同时也存在很多弊端，今天就来讲一讲中介二手房收费怎么算？中介交易有哪些注意事项？

中介二手房收费怎么算？

1、房产买卖交易中介费，房源在中介登记，并终在中介办理交易手续的时候，中介按照服务费用收取标准收取双方的服务费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价２％至３％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。

2、咨询房产信息的中介费，分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间，并不发生交易房产。

3、委托代办中介费，办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的。

4、担保按揭中介费，这部分费用是不交给中介公司的，而是交给担保公司，担保公司挣取的是银行贷款额度的返点，一般是2％或是3％，担保公司为了争取与自己合作银行的更多的贷款客户，会将担保费以返佣的方式给中介公司，让中介公司办理的房产交易在他指定的银行办理贷款。不是中介直接收取。

中介交易有哪些注意事项？

1、信息的全面了解，房屋的实际隶属单位或是开放商·属于那种房屋是房改房还是翻新重建的房子，是否合法建筑，产权证的共有人信息与产权的真伪情况等都要了解清楚。

2、透明的交易，三方当事人应当都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理，不要买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生，只有一方办理委托还算安全，至少有一个见证人，中介难做手脚。

以上所述就是有关中介二手房收费怎么算？中介交易有哪些注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房买卖中介费用具体是多少，这也没有固定值的，不同的中介公司，不同的地区收取的费用也是有所不同的，所以对于中介费用这一块，大家必须要仔细一些，在选择房产中介时，尽量选择口碑较好的、比较有保障的公司，保障自己不受无端的损失。