58二手房卖房流程是什么？二手房卖房注意什么？

房屋的变化大家足以见到，而改变最为巨大的除了是交易的手续，也就是类型了，房产的类型不断增长让许多人也都感受到了压力，而即使如此，大多数人目光也还是在二手房上面，现如今二手房的一个热度要比其他房屋都高，而同时有提升的也是二手房交易的困难度，那么58二手房卖房流程是什么？二手房卖房注意什么？

58二手房卖房流程是什么？

1．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

2．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

3．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

4．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水．电．煤气．有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

5．满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二手房卖房注意什么？

1．要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序．业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

2．地理．交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。

3．产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。

上述内容主要所描述的就是小编对于58二手房卖房流程是什么？二手房卖房注意什么的完整介绍，二手房屋交易的过程其实已经有了一些改动，变化的虽然不大，但也能够观察出来，所以在进行办理的时候也注意一下，以免因为不熟悉而出现意外，这样的话所导致的后果就有可能会很严重。