怎么样卖房最划算？卖房要注意哪些事情？

谈论到房屋的购买时，人们都会说出自己对于房屋的一些想法，想法肯定是有很多，但这其中也有一些想法没有很大的实际作用，而大多数人关注买房的同时，还有小部分人在了解卖房，房产的出售对于现在有些人来说才是最为关键的，然而卖房也有很多技巧，那么怎么样卖房最划算？卖房要注意哪些事情？

怎么样卖房最划算？

1．卖房过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

2．建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）．增值税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3．报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

卖房要注意哪些事情？

1．要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。

2．定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

3．首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。

4．收楼时间一定要清楚。

5．确认自已该交的交易税费。

6，看清并理解备注的内容。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么样卖房最划算？卖房要注意哪些事情的整体介绍，想要很划算的把房屋售卖出去也是一个技术活，首先要了解卖房的几个可使用技巧，再有就是得很清楚自己房屋的一些特点，因为只有这样才能跟为清楚地去进行推广，而后才会吸引人过来进行出售这一项操作。