商品房买卖过户流程？如何解决商品房买卖合同纠纷？

如果想要购买商品房，那么大家不要忽略掉商品房买卖过户流程以及如何解决商品房买卖合同纠纷，因为房产的资金比较大，所以大家要懂得处理各种纠纷，如果有任何问题都应该马上发现马上处理。另外现在的房地产网站本来有很多，而且有真有假，所以大家在考虑这些网站买房卖房的时候，一定要先了解网站的可靠性。

商品房买卖过户流程？

购房资格申请，10个工作日。——网签——交税——过户，上午登记下午出证，下午登记第二个工作日出证，凭受理单、身份证，缴纳印花税，土地出让金／综合地价款。领证。

购房资格资料：

买方以家庭为单位人员身份证，外籍人需提供护照译本公证。户口本，婚姻证明，暂住证，工作居住证。

1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税。

2、离婚需要带及离婚协议或法院判决书，离婚协议必须盖民政局的章。

3、集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件。

4、军人购房需提供军警身份证

5、户口本中婚姻状况体现与事实一致

6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女

7、签单后建议带卖方本人到建委核实下此房是否有抵押、查封、异议登记地址变更等有碍交易进程的事情，以免造成后续流程拖延。若查有无地址变更需持楼体外立面楼牌照片一张。

如何解决商品房买卖合同纠纷？

1、调解

房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。

2、仲裁

调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。

3、诉讼

如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。

以上的介绍就是商品房买卖过户流程以及如何解决商品房买卖合同纠纷，希望大家在购买房产的时候都能了解这些情况，选择恰当的购房方案，减少购房的多种风险。很多人购买二手房或者是商品房的时候，都不知道要怎么样去处理纠纷，那么可能会遇到很多这种问题，都是自己吃亏，所以要谨慎。