二手房出售 出售二手房的流程

二手房出售 出售二手房的流程大家如果想要把自己的房屋出售出去，那么对于房屋出售方面的问题大家肯定就需要好好的去了解一些了，在进行房屋出售的时候肯定房屋出售的流程对于卖房者来说是需要去进行了解的，接下来大家就来一起了解一下关于二手房出售以及出售二手房的流程有哪些的相关问题吧。

二手房出售

1、选取正规的大中介，虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

2、两种代理方式各有利弊，目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、不要轻易提前交房，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房，虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

4、合同细节要讲清，由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

出售二手房的流程

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题二手房出售以及出售二手房的流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？二手房的出售流程还是有很多的，大家在进行二手房交易的时候一定要注意多去了解一些这方面的问题。