过户的费用 二手房过户费用怎么算

大家如果想要把自己的房屋出售出去，那么在出售房屋的过程中就肯定需要把房屋过户给购买方那边才可以，但是一般在进行房屋过户的时候都会有一些过户费需要支付一下，大家有了解过吗？接下来大家就来一起了解一下过户的费用以及二手房过户费用怎么算的一些相关问题吧。

过户的费用

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

二手房过户费用怎么算

1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

前面的文章为大家介绍的就是关于过户的费用以及二手房过户费用怎么算的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？二手房的过户费用是和自己的房屋有大的关系的，大家在进行二手房过户的时候可以按照自己房屋的价格来计算一下。