房子过户快吗？房子过户注意哪些事？

房子的购买是现在很多人都有办理过得事情，事情的进行其实并不算那么的复杂，只不过这当中有极个别的因素很难理解，而过户这种重点也是在这里面，不仅是在购买时大家要去面临过户，办理完以后也会有很大的可能在遇到过户这一个流程，那么问题就来了，房子过户快吗？房子过户注意哪些事？

房子过户快吗？

1、房子过户如果办得快的话3－5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

2、有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房子过户注意哪些事？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户快吗？房子过户注意哪些事的具体介绍，房子过户的速度是否快，最终的一个决定也还是要看个人，如若是非常清楚这其中的一些因素和重点，办理起来速度也肯定不会慢，但是大家也不能光去注重速度，办理事情最为关键的也还是质量，若质量有问题，速度再快也不会有什么用。