新房子可以买卖吗？新房子买卖注意什么？

近年来房屋之间竞争也是同样的很激烈，虽说二手房热度一直占据着上风，但新房热度也依然没有很大程度的下降，有些人买房也还是想买新房，新房其实除了价格上高一些，其他地方都要比二手房好，最值得提的也就是交易的过程，而部分人想去买房，但却有苦于不清楚交易手续，那么新房子可以买卖吗？新房子买卖注意什么？

新房子可以买卖吗？

通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。

1．着手准备买房：买房首先要根据资金实力．还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位．面积．价格．楼层．朝向等。

2．挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸．电视．网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3．实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率．绿化率．公摊．户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构．户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4．谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积．付款方式．物业状况等关键条款。

新房子买卖注意什么？

1．为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付．房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件．公房上市批准确认通知单．人名章。

2．买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房子可以买卖吗？新房子买卖注意什么的完整介绍，新房子当然能够去交易购买，虽说这种房屋价格上高，但是房产办理交易的手续之中细节会少一些，因此操作时能顺利很多，而要大家注重的一些方面，小编在文中也都有描述到，如何去进行理解就需要看大家的了。