房屋中介咨询费用？房产中介服务包括哪些？

当今社会房屋中介的竞争也是很到的，有些房源信息的独有，有些品牌效应的影响，导致这个市场的中介费用不能形成一个固定的模式。没有任何规定说中介费的收取是一定的。大致的还是看地区中介的一个普遍收费。中介公司没有促成交易一般是收取过高的咨询费的。房产中介服务，包括手机房源，宣传广告，协助交易等内容。

房屋中介咨询费用？

1、一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

房产中介服务包括哪些？

1、收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。

2、收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

一般通过中介代理发布房屋信息的代理方会跟中介产生一个代理服务费用问题，咨询的话，大部分是不会收取费用的，当然，咨询房屋信息可以，他们是不泄露房屋主人的信息，那样他们就没得中介费可以挣了。大型的房产中介，服务面要广一些，包括陪同看房，协助价格商议，签订合同，买卖的话还会协助办理过户等流程。