贷款中的房子能过户吗？有按揭的房子怎么卖掉？

大部分朋友在购房的时候都是考虑到当下的需求，所以就出现了房子购买之后因为生活或者是工作的变动需要把房子卖出去，很多朋友在出售房子的时候很困扰，因为自己的房子还是还房贷，当时自己又不得不选择卖掉房子，大家先别担心，来了解下贷款中的房子能过户吗？有按揭的房子怎么卖掉？

贷款中的房子能过户吗？

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

有按揭的房子怎么卖掉？

1、可以转让出售的，你的房子已经满5年，那么如果就只有这一套房子的话，你卖这个房子是没有什么税，就一个中介费。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费。而在买卖的时候，你在接到下家首付款后，你要去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程。

2、按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的。

上述内容就是有关贷款中的房子能过户吗？有按揭的房子怎么卖掉的全部介绍了，大家在买卖房子的时候对自己的情况要了解，每一种情况在办理房子过户的时候都会有不同的要求，如果房子费用已经结清了，大家可以直接办理过户手续，如果还有贷款，大家可以按照上文的方式办理过户。