夫妻房子过户费用有哪些？夫妻房产证过户需要哪些条件？

现在很多夫妻之间也会进行房子过户，这种过户可以说成是赠与，房子过户在现在还是用的比较多，并不只是交易房产的时候才会进房子过户，赠与和继承也需要去办理过户手续的，不过不管是哪种过户都需要缴纳一定的费用，今天要讲一下夫妻房子过户费用有哪些？夫妻房产证过户需要哪些条件？

夫妻房子过户费用有哪些？

1、个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％；核定征收计算方法为评估价格×1％；

2、营业税：直系亲属间赠与房产，可以免征营业税。非直系亲属要缴纳营业税，不足2年（含5年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外赠与的，超过2年（含2年）的普通住房免征营业税。

3、交易手续费：住宅2.5元／平米，非住宅5.5元／平米；

4、交易印花税：住宅，非住宅0.05％；

5、契税：4％；

6、房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／套；

7、证照印花税：55元／本；

8、工本费：10元／本；

夫妻房产证过户需要哪些条件？

1、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

2、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

4、有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

上述内容就是有关夫妻房子过户费用有哪些？夫妻房产证过户需要哪些条件的全部不介绍了的，夫妻之间过户也是需要交费的哦，这一点大家要明确，不要到时候别人收取费用了，自己还义正言辞觉得夫妻过户不需要费用，所以凡是都应该要提前了解，避免尴尬和矛盾。