二手房买卖北京？卖房需要交哪些费用？

如果可以在北京买一套二手房的房屋也是非常不错的，因为现在北京购房的政策在变化，所以在北京买房也是很难的事情，而且不是北京户口的朋友们会受到限购令的影响，买房并不是随便就可以买的，接下来我们说说二手房买卖北京？卖房需要交哪些费用？想了解的朋友们一起来说说。

二手房买卖北京

1、非北京户口在北京买二手房首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

2、非北京户口和北京户口在买北京的房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非北京户口却在购买北京的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

3、北京的经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

4、买到了北京的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

卖房需要交哪些费用

1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米

2、印花税：按照房款的5％来收取

3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

5、附加费：按照营业税的2％收取

6、城建费：按照营业税的7％收取

有关二手房买卖北京，卖房需要交哪些费用的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的时候，必须要对于当地的一些政策有一定的了解，而且也要清楚在买卖房屋的时候，需要缴纳哪些费用，这样我们在买卖的过程中，才会做好预算。