卖房手续费多少？买二手房还有哪些费用？

卖房的时候是需要交纳一部分费用的，如果你是买房的人群，也是需要交纳过户费等一些费用。所以说首先需要知道的是一些买卖房屋的手续费是如何计算的，来了解一下卖房手续费多少呢，买二手房还有哪些费用吗，这些内容都是很重要的一些小常识，对于买卖房屋的一些费用有一定的了解。

卖房手续费多少？

过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征，二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

买二手房还有哪些费用？

1、选好了房子，大家需要支付的笔款项就是定金了，一般来说，这笔钱的上限是总房款的20％，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但是在实际的交易过程中，定金交的是较少的。

2、大家在衡量二手房的首付款的时候要注意，与新房是存在较大区别的，新房能做到标准的首付水平，比如北京的首付水平是35％，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。

3、中介费也是分情况定的。如果您是通过中介买的房子，就需要出中介费，如果您是通过自己找到的房子，就不需要出中介费。中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2％，特殊的会上浮10％。

卖房手续费多少呢，如果想要买卖房屋的话一些需要交纳的费用还是很重要的方面，比如说过户登记费用啊，还有档案费等等，这些费用都是需要必须缴纳的，这些内容大家需要了解和重视。买二手房还有哪些费用呢，具体的费用大家可以多参考一些这样的内容，对于了解二手房的费用有很好的参考。