58同城网二手房交易？二手房怎么寻找房源？

有很多人想要买房子的时候，都会优先考虑二手房，因为二手房的价格确实是非常的皮那样，不过二手房买卖的过程中比较重要的就是交易流程了，我们在买卖二手房的时候，必须要对于一些基本的流程有一定的了解同时也要知道怎么去寻找房源，下面我们来说说58同城网二手房交易？二手房怎么寻找房源？

58同城网二手房交易

1、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

2、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

二手房怎么寻找房源

二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

2、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

上面有关58同城网二手房交易，二手房怎么寻找房源的全部知识，相信大家已经知道二手房要如何交易了吧，而且现在市面上的房源比较多，所以要多了解一些方法，多找几个房源，然后进行对比，筛选出合适自己的房源，这样才能让我们买到自己想要的房子哦。