高级房产中介？二手房购买注意事项？

在一般情况下，大家在买房的时候，都会选择通过中介公司来获取相关的房源，而且中介公司也可以让我们更好的去买卖房屋，当我们在买二手房的过程中存在很多注意事项，大家清楚吗？如果不了解的话，千万不要盲目的去买卖房屋，下面说说高级房产中介？二手房购买注意事项？一起来了解一下吧。

高级房产中介

1、中原CENTALINE（中原集团有限公司，房地产代理服务领域领先企业）

2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司，以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体）

3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司，房地产经纪行业领先品牌）

4、合富置业（广东合富房地产置业有限公司，国内规模较大的房地产中介服务机构）

5、世华地产（深圳市云房网络科技有限公司，较早引入O2O模式和合伙经纪人模式的房地产中介）

6、21世纪不动产（北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司，全球较大房地产综合服务提供商）

7、信义房屋（上海信义房屋中介咨询有限公司，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌）

8、满堂红（满堂红（中国）置业有限公司，性房屋流通综合服务商）

9、汉宇（上海汉宇房地产顾问有限公司，上海市房地产中介行业知名品牌）

10、美联物业（美联中国有限公司，香港首间较大地产代理上市公司）

二手房购买注意事项

1、一定要去正规的网站和中介！

首先要和中介谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。还有付完款之后记得要发票。

2、一定要去实地考察房屋情况，不要听中介吹得如何天花乱坠，适合自己的才是的！首先要看如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等；然后就是房子周围的环境，如交通是否便利，周围是否安全等等。

3、还有房子的房产证也是必须要看的。

（1）若没有房产证直接拒绝

没有房产证的房屋一般都是房主将其抵押或专卖。这种房子千万不能买。

（2）看房主。

卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。因为有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

（3）看房屋是否正在贷款。

因为有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明。

4、核实房屋是否允许买卖。

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

5、关键性承诺应体现在合同中。

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

6、明确户口迁出期限。

在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。

有关高级房产中介，二手房购买注意事项的全部知识，希望可以给大家带来一定的帮助，当我们在选择二手房的时候，必须要选择一个正规的中介公司或者是正规的网站来进行交易，而且在交易之前，要查看房屋的情况，如果大家在购买二手房的过程中出现问题的话，可以关注一下我们的网站。