房产中介纠纷案例？二手房中介公司服务项目？

虽然说现在二手房的买卖是相当的火热，但是在交易的过程中经常会发生很多的问题，主要的原因就是在交易的过程中不知道一些细节而引起的纠纷，而且生活中的纠纷案例也是非常的多，今天我们跟大家分享一下房产中介纠纷案例？二手房中介公司服务项目？希望这篇文章可以给大家带来帮助。

房产中介纠纷案例

案例一：房屋权利有瑕疵，买房愿望险落空

案情简介：武先生购买了一套房屋，然而入住后不久，卖主妻子就要求解除卖主与武先生签订的合同，理由是该房系其夫妻共同财产，她对卖房一无所知，因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主妻子理应明知卖主将房屋出售一事，最终法院驳回了卖主妻子的诉讼请求。

律师提醒：根据我国《婚姻法》规定，夫妻一方未经另一方同意，不得擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。

案例二：没有通知租赁人，出售房屋起波折

案情简介：张先生有套房屋一直出租，最近打算将其出售。经介绍张先生找到了一位买主，双方签订了合同，张先生遂通知承租人租赁期满后不再续约，谁知承租人表示他也有意购买该房，而张先生未通知他就和第三人签约无效，声称要向法院起诉。最终经律师斡旋，张先生与承租人达成了调解协议，张先生返还其三个月的租金，承租人放弃优先购买权。

律师提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，因此若有意出售的房屋先前已经出租，则应在出售前通知承租人，以免横生波折。

案例三：合同约定不明确，买方毁约引纠纷

案情简介：杨女士与刘先生签订了一份二手房买卖合同，将自己的一套房屋卖给刘先生，双方约定杨女士办理银行解押手续时刘先生支付首付款。不料在签约后刘先生通知杨女士想解除合同，杨女士遂没收了刘先生支付的定金。然不久后她收到了刘先生的律师函，函中称刘先生已准备好首付款，但杨女士却没有去银行办理解押手续，因此是杨女士违约要求杨女士返还定金，而后刘先生向法院起诉，现法院一审判决驳回刘先生的诉讼请求。

律师提醒：在二手房买卖中常会涉及买卖双方各自所要履行的义务，诸如买方支付首付款，卖方办理银行解押手续，买方付清房款，卖方办理产权过户手续等，在合同中应明确各自义务履行的先后顺序，以便出现纠纷时确定责任。

二手房中介公司服务项目

1、选购楼宇：在中介公司手上掌握了大量的楼宇资源，品种丰富，层次和价格也很多。它为购房者提供了一个良好的平台，不仅可选性丰富，而且可以获得价格上的优惠。

2、投资置业：二手房中介公司嫩藕经营机构或个人的置业、换房、租赁、投资等业务。只要将楼宇和置业的设想、位置等信息委托给中介公司，就能快速获得相应资源。还能办理房地产过户、评估、物业管理、银行按揭、产权归属证明、凭证等服务。

3、房地产开发协助：二手房中介公司可以承接开放商的相应任务，参与房地产的策划、宣传、代理、销售、管理等项目。这是中国房地产现在颖的模式，取得了很高的经济效益。

以上介绍的有关房产中介纠纷案例，二手房中介公司服务项目的相关信息，因为现在发生二手房的纠纷还是比较多的，如果盲目的去交易的话，那么一旦发生纠纷，就会让我们的交易产生一定的困扰，所以我们在交易的时候，一定要先了解一些纠纷的案例，知道这些案例的原因是什么，才能在交易的时候，避开这些问题。