泰国市房产买卖？在泰国买房的风险？

泰国是属于比较令人向往的城市，也是属于房地产市场比较豪华的，所以有很多人想要在外国买房的话，都会想到泰国这个地方，因为泰国的房产性价比是比较高的，而且在泰国买房的好处也是非常大的，不过也是存在很多风险的，那么，接下来我们说说泰国市房产买卖？在泰国买房的风险？

泰国市房产买卖

1、资产配置允许的话，投资曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。

2、泰国土地是产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，只能把49％的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。

3、通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。

在泰国买房的风险

首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。

其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约１０％的土地有产权的产权名。

再次，在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其高的征收税款为３７％。

最后，泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

以上有关泰国市房产买卖，在泰国买房的风险的全部信息，买房子这个事情，有很多人都比较纠结的，泰国是属于一个环境比较优美，交通也是比较方便的一个国家，有很多人都会选择在这个国家买卖房屋，所以我们就必须要了解当地购房的一个技巧和方法。